INTRODUCCIÓN

El presente informe es elaborado mensualmente, con el objetivo de relevar los precios de oferta de alquileres en la ciudad de Rosario.

El impacto en el precio del tamaño del inmueble, la cantidad de ambientes y las expensas sobre el costo de alquilar son algunos de los temas abordados.

Consideramos oportuna la difusión de esta información, ya que el precio de alquiler es uno de los factores de mayor conflictividad a la hora de renovar un contrato de alquiler y la falta de un indicador local sobre su evolución dificulta la búsqueda de consensos a la hora de pactar nuevas condiciones contractuales.

DESTACADOS DE PRENSA

► El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 53,9% al primer día hábil de mayo. Por otro lado, los aumentos no regulados por la ley, es decir los de aquellos precios de contratos nuevos, son hasta 2 veces más altos.

► En los últimos 12 meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 150%. Para el caso de los departamentos de dos ambientes el aumento fue de 136,4% y de 152,5% en los de tres ambientes. 

► En ese mismo período, el dólar oficial subió 22%; y los últimos datos de inflación muestran un aumento interanual de 58% al mes de abril en el nivel de precios. 

► Ninguna de las variables antes mencionadas puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 150% en algunos tipos de unidades. Incluso si se lo compara a los valores de otras grandes urbes como CABA, los aumentos en Rosario son casi del doble.

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