INTRODUCCIÓN
El presente informe es elaborado mensualmente, con el objetivo de relevar los precios de oferta de alquileres en la ciudad de Rosario.
El impacto en el precio del tamaño del inmueble, la cantidad de ambientes y las expensas sobre el costo de alquilar son algunos de los temas abordados.
Consideramos oportuna la difusión de esta información, ya que el precio de alquiler es uno de los factores de mayor conflictividad a la hora de renovar un contrato de alquiler y la falta de un indicador local sobre su evolución dificulta la búsqueda de consensos a la hora de pactar nuevas condiciones contractuales.
DESTACADOS DE PRENSA
► La mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $14.000. Un/a jubilado/a que cobra el haber mínimo debe destinar el 60,7% de su ingreso. Y un/a trabajador/a que percibe el Salario Mínimo Vital y Móvil destina el 57,4% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente.
► La mediana del precio de los departamentos de un dormitorio es de $18.000 y de los de dos dormitorios $26.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
► Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 14% del costo de alquiler.
► Un inquilino que vive en un monoambiente, y desea mudarse a un departamento de un dormitorio debe gastar en alquiler $4.000 más. Luego, para mudarse a uno de dos dormitorios deberá pagar $8.000 adicionales. Este es el costo que soportan las familias cuando crecen en cantidad de integrantes y deben mudarse para evitar vivir en condiciones de hacinamiento.
► El costo de alquilar un departamento monoambiente aumentó un 59% en los últimos 12 meses, según la mediana de los valores de oferta analizados. En el caso de los departamentos de 1 dormitorio la suba fue de 89% y 56,5% en los de 2 dormitorios.
► La cantidad acumulada de departamentos ofertados durante el primer semestre se mantiene por debajo del mismo período de 2020. Con respecto al mes anterior, julio muestra una suba de 13,9%
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