Síntesis
El presente informe es elaborado mensualmente, con el objetivo de relevar los precios de oferta de alquileres en la ciudad de Rosario.
El impacto en el precio del tamaño del inmueble, la cantidad de ambientes, la zona y las expensas sobre el costo de alquilar son algunos de los temas abordados.
Consideramos oportuna la difusión de esta información ya que el precio de alquiler es uno de los factores de mayor conflictividad a la hora de renovar un contrato de alquiler y la falta de un indicador local sobre su evolución dificulta la búsqueda de consensos a la hora de tener que pactar o renovar un contrato de alquiler.
Destacados de prensa
El alquiler promedio de un departamento de un dormitorio en Rosario es de $8.733. Este tipo de departamentos ha aumentado su precio de oferta 2% mensual desde febrero. En ese momento, costaba en promedio $ 7.751.
Un jubilado que percibe el haber mínimo de $11.518 para alquilar un monoambiente destina el 60% de su ingreso al pago del alquiler. El alquiler de un monoambiente en la Ciudad de Rosario cuesta $ 6.867 en promedio, de dos dormitorios $ 11.400.
Los departamentos más chicos son los que más se han encarecido. Aquellos que miden entre 20 y 34m2 se incrementaron un 15% al pasar de $ 5.826 a $ 6.667 entre febrero y agosto de 2019.
El alquiler de un monoambiente en la Ciudad de Rosario cuesta $ 6.867 en promedio. Por su parte, los departamentos de dos dormitorios $ 11.400.
Los precios expresados anteriormente no incluyen servicios ni expensas. Las expensas encarecen el alquiler 20% en Rosario.
Mientras aumenta el tamaño del departamento, disminuye su costo por metro cuadrado. Por ejemplo, mientras que un departamento de 20 m2 cuesta en promedio $ 250 por m2 , uno de 30 m2 cuesta en promedio $ 234 por m2 .
Las zonas con promedio de ofertas más caras se encuentran en Puerto Norte y Fisherton. El entorno del inmueble es uno de los principales elementos de su valorización. Transporte, seguridad, infraestructura básica de servicios, espacios de recreación cercanos y cercanía a centros comerciales son factores del entorno que afectan el precio de alquiler.
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