INTRODUCCIÓN
Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías, pagar las comisiones o las expensas, el costo del alquiler es la primer - y en muchos casos la mayor - barrera de ingreso.
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujando a estos ciudadanos a zonas con infraestructura y servicios de menor calidad.
Esto motivó la creación del presente informe mensual, el cual refleja la evolución de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires diferenciándolos en base a características propias del inmueble y de su entorno.
DESTACADOS DE PRENSA
* La mediana de los monoambientes ofertados en de Capital Federal es de $ 21.000. La jubilación mínima de $18.129 no alcanza para pagar alquiler de un monoambiente medio, mucho menos para cubrir expensas, servicios y otros gastos.
* La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 25.000 y de los de tres ambientes $ 38.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
* Aceleración de los aumentos mensuales. Los aumentos mensuales promedio durante el 2020 fueron de 3,8% en los monoambientes, 3,6% en los departamentos de un dormitorio y 4,3% para los de 3 ambientes.
Si bien las variaciones son dispares, en su mayoría durante el segundo semestre del año los precios están variando en porcentajes promedio más altos que durante el primero.
* En los últimos 6 meses, el costo de alquilar un monoambiente en Capital Federal aumentó 17,2%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 19,2% acumulado y de 37,2% en los de 3 ambientes.
* Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 20% del costo de alquiler.
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