INTRODUCCIÓN

En este informe podés encontrar: Precios según superficie o cantidad de ambientes, índice de cantidad ofertada, índice de contratos de locación, incidencia de las expensas, monedas en la que se publican los alquileres, cantidad de departamentos con cochera y relación entre el alquiler y el salario mínimo vital y móvil y más información estadística.

Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primer -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso.

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad. Esto motivó la creación del presente informe mensual, el cual refleja la evolución de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DESTACADOS DE PRENSA

► La mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $34.000,-. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en octubre es de $32.000, cubre el 94,1% de un alquiler sin considerar otros gastos como expensas y servicios.

► La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $39.000,- y de los de tres ambientes $60.000,-. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

► Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 19% del costo de alquiler.

► Aumentos mensuales. Los aumentos con respecto a diciembre 2021 fueron de 6,3% en los monoambientes y 2,6% para los de 2 ambientes. Los de 3 ambientes se mantuvieron en el mismo valor.

► Aumentos anuales. En los últimos doce meses, el costo de alquilar un monoambiente en Capital Federal aumentó 54,5%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 56,0% y de 50,0% en los de 3 ambientes. Por otro lado, el último dato de inflación muestra que, para el mes de diciembre, la variación interanual de los precios fue de 50,9%.

La cantidad de unidades ofertadas al mes de enero 2022 aumentó 1,9% con respecto al mismo mes del año 2021.

► El Índice para Contratos de Locación. El Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el BCRA muestra un incremento interanual de 50,9% al primer día hábil de enero.

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