INTRODUCCIÓN
Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primer -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso.
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad.
Esto motivó la creación del presente informe mensual, el cual refleja la evolución de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, diferenciándolos en base a su tamaño y la cantidad de ambientes que poseen.
DESTACADOS DE PRENSA
* La mediana de los monoambientes ofertados en de Capital Federal es de $ 22.000. La jubilación mínima de $19.035 apenas alcanza para pagar el alquiler de un monoambiente medio, pero no para cubrir expensas, servicios y otros gastos.
* Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 20% del costo de alquiler.
* La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 25.000 y de los de tres ambientes $ 40.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
* Aumentos mensuales. Los aumentos con respecto a diciembre 2020 fueron de 4,8% en los monoambientes y 1,3% para los de 3 ambientes. Para el caso de los departamentos de 2 ambientes, el valor se mantuvo estable entre diciembre de 2020 y enero de 2021.
* En los últimos 12 meses, el costo de alquilar un monoambiente en Capital Federal aumentó 57,1%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 47,1% acumulado y de 60,0% en los de 3 ambientes. Por otro lado, el último dato de inflación publicado por el INDEC muestra que, para el período diciembre 2019 a diciembre 2020, la variación de los precios fue de 36,1%.
* El Índice para Contratos de Locación. El Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el BCRA muestra un incremento
de 14% entre julio de 2020 y mediados de enero 2021.
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