INTRODUCCIÓN
Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías, pagar las comisiones o las expensas, el costo del alquiler es la primer -y en muchos casos la mayor barrera de ingreso.
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujando a estos ciudadanos a zonas con infraestructura y servicios de menor calidad.
Esto motivó la creación del presente informe mensual, el cual refleja la evolución de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires diferenciándolos en base a características propias del inmueble y de su entorno.
DESTACADOS DE PRENSA
La mediana de los monoambientes ofertados en de Capital Federal es de $ 19.000. La jubilación mínima de $16.864 no alcanza para pagar alquiler de un monoambiente medio, mucho menos para cubrir expensas, servicios y otros gastos.
La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 23.000 y de los de tres ambientes $ 35.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
El bimestre julio-agosto versus el primer semestre del año. Las fuertes subas que se dieron en julio fueron minimizadas en agosto, pero de todas maneras se sigue evidenciando una aceleración con respecto a las observadas durante el semestre anterior.
En los últimos 6 meses, el costo de alquilar un monoambiente en Capital Federal aumentó 26,7%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 27,8% acumulado y de 40% en los de 3 ambientes.
Aceleración de los aumentos mensuales. Los aumentos mensuales promedio durante el 2020 fueron de 3,9% en los monoambientes, 3,9% en los departamentos de un dormitorio y 4,8% para los de 3 ambientes.
Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 22% del costo de alquiler.
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