INTRODUCCIÓN
El presente informe es elaborado mensualmente, con el objetivo de relevar los precios de oferta de alquileres en la ciudad de Rosario.
El impacto en el precio del tamaño del inmueble, la cantidad de ambientes y las expensas sobre el costo de alquilar son algunos de los temas abordados.
Consideramos oportuna la difusión de esta información, ya que el precio de alquiler es uno de los factores de mayor conflictividad a la hora de renovar un contrato de alquiler y la falta de un indicador local sobre su evolución dificulta la búsqueda de consensos a la hora de pactar nuevas condiciones contractuales.
DESTACADOS DE PRENSA
► El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 69,7% al primer día hábil de octubre. Por otro lado, los aumentos no regulados por la ley, es decir los de aquellos precios de contratos nuevos, son de casi el doble.
► En los últimos 12 meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 137,5%. Para el caso de los departamentos de dos ambientes el aumento fue de 120,5% y de 118,9% en los de tres ambientes. En ese mismo período, el dólar oficial subió 48,31%. Por otro lado, el último dato de inflación correspondiente al mes de septiembre, muestra un incremento interanual de 83% según el IPC INDEC. Con lo cual, ninguna de las variables antes mencionadas puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 137,5% en algunos tipos de unidades.
► La mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $38.000.-. Los/as trabajadores/as que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($54.550.-) destinan el 69,7% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente. Mientras que para los/as jubilados/as que tienen un ingreso de $50.353.- (correspondientes a la sumatoria del haber mínimo de $43.353.- más el bono de $7.000.-) este porcentaje asciende al 75,5%. [...]
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