INTRODUCCIÓN
En este informe podés encontrar: Precios según superficie o cantidad de ambientes, índice de cantidad ofertada, índice de contratos de locación, incidencia de las expensas, monedas en la que se publican los alquileres, cantidad de departamentos con cochera y relación entre el alquiler y el salario mínimo vital y móvil y más información estadística.
Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primer -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso.
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad. Esto motivó la creación del presente informe mensual, el cual refleja la evolución de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
DESTACADOS DE PRENSA
► La mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $35.000,-. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en febrero es de $33.000,-, cubre el 94,3% de un alquiler. Esta relación, que había mejorado durante la segunda mitad del año pasado, muestra una caída durante los primeros dos meses de este año.
► La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $40.000,- y de los de tres ambientes $64.250,-. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
► Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 18% del costo de alquiler.
► Aumentos mensuales. Los aumentos con respecto a enero de 2022 fueron de 2,9% en los monoambientes, 2,6% para los de 2 ambientes y 7,1% en los de 3 ambientes.
► Aumentos anuales. La mediana de los precios de oferta de monoambientes ha crecido de $22.500,- a $35.000,- entre febrero de 2021 y febrero de 2022, un 55,6%. La de los departamentos de 2 ambientes ha aumentado de $26.000,- a $40.000,-, un 53,8%. Finalmente, la mediana de los departamentos de 3 ambientes ha aumentado de $40.000,- a $64.250,-, un 60,6%.
► El Índice para Contratos de Locación. El Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el BCRA muestra un incremento interanual de 51,3% al primer día hábil de febrero.
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