INTRODUCCIÓN
Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primer -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso.
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad.
Esto motivó la creación del presente informe mensual, el cual refleja la evolución de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, diferenciándolos en base a su tamaño y la cantidad de ambientes que poseen.
DESTACADOS DE PRENSA
► La mediana de los monoambientes ofertados en de Capital Federal es de $ 25.000. El Salario Mínimo, Vital y Móvil de $21.600 no alcanza para pagar el alquiler de un monoambiente medio, mucho menos para cubrir expensas, servicios y otros gastos.
► Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 19% del costo de alquiler.
► La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 29.000 y de los de tres ambientes $ 42.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
► Aumentos mensuales. Los aumentos con respecto a marzo de 2021 fueron de 4,2% en los monoambientes, 3,6 para los departamentos de 2 ambientes y 5,0% para los de 3.
En los últimos 12 meses, el costo de alquilar un monoambiente en Capital Federal aumentó 56,3%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 48,7% y de 55,6% en los de 3 ambientes.
Por otro lado, el último dato de inflación nuestra que para el período marzo 2020 a marzo 2021, la variación de los precios fue de 42,6%.
► El Índice para Contratos de Locación. El Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el BCRA muestra un incremento de 23,9% entre mediados de julio de 2020 y mediados de abril de 2021.
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