INTRODUCCIÓN
El presente informe es elaborado mensualmente, con el objetivo de relevar los precios de oferta de alquileres en la ciudad de Rosario.
El impacto en el precio del tamaño del inmueble, la cantidad de ambientes y las expensas sobre el costo de alquilar son algunos de los temas abordados.
Consideramos oportuna la difusión de esta información, ya que el precio de alquiler es uno de los factores de mayor conflictividad a la hora de renovar un contrato de alquiler y la falta de un indicador local sobre su evolución dificulta la búsqueda de consensos a la hora de pactar nuevas condiciones contractuales.
DESTACADOS DE PRENSA
► La mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $ 13.000. Un jubilado que cobra el haber mínimo debe destinar el 63,2% de su ingreso. Y un trabajador que percibe el Salario Mínimo Vital y Móvil destina el 60,2% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente.
► La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes es de $ 16.400 y de los de tres ambientes $ 23.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
► El costo de alquilar un departamento de 3 ambientes en Rosario aumentó un 64,3% en los últimos 12 meses. La mediana de las ofertas analizadas aumentó 52,9% en los monoambientes y 64,0% en los de 2 ambientes.
► Un inquilino que vive en un monoambiente, y desea mudarse a un departamento de un dormitorio debe gastar en alquiler $4.000 más. Luego, para mudarse a uno de dos dormitorios deberá pagar $13.000 adicionales. Este es el costo que soportan las familias cuando crecen en cantidad de integrantes y deben mudarse para evitar vivir en condiciones de hacinamiento.
► Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 16% del costo de alquiler.
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