INTRODUCCIÓN
Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías, pagar las comisiones o las expensas, el costo del alquiler es la primer -y en muchos casos la mayorbarrera de ingreso.
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujando a estos ciudadanos a zonas con infraestructura y servicios de menor calidad.
Esto motivó la creación del presente informe mensual, el cual refleja la evolución de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires diferenciándolos en base a características propias del inmueble y de su entorno.
DESTACADOS DE PRENSA
La mediana de los monoambientes ofertados en de Capital Federal es de $ 17.500. La jubilación mínima de $16.864 apenas alcanza para pagar alquiler de un monoambiente medio, no así para cubrir expensas, servicios y otros gastos.
La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $20.000 y de los de tres ambientes $ 28.900. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
Aumentos promedio estables con respecto al semestre anterior. Durante este último semestre los precios aumentaron en promedio más que en el semestre anterior solo para el caso de los departamentos de 1 ambiente. Mientras que a partir de los 2 ambientes, el aumento promedio se mantiene igual al semestre pasado.
En el último semestre, el costo de alquilar un monoambiente en Capital Federal aumentó 25%. La mediana de las ofertas analizadas presentó un aumento de 17,6% en los de dos ambientes y 20,4% en los de 3 ambientes. Los aumentos mensuales promedio durante el 2020 fueron de 3,8% en los monoambientes, 2,7% en los departamentos de un dormitorio y 3,1% para los de 3 ambientes.
Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 23% del costo de alquiler.
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